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父母去世后留下房产兄妹同意放弃办理过户时都要到场吗?

更新时间:2019-08-14 07:01:32点击数:46 来源:本站

  这个问题是这样的,父母留下的房产,其他兄弟姐妹同意放弃的需到公证处办理公证,办理公证时所有人必需到场在公证书上签名并照像,过户时继承人持公证书到房产部门办理,不需要其他兄弟姐妹到场。

  二:父母有工作的到父母所在工作单位,父母没有工作的到户籍所在地的街道档案部门,复印档案中有子女姓名的档案页,并由档案部门在相应的表格上签字、盖章。以确认父母有几个子女。

  三:子女有工作的到所在单位,没有工作的到户籍所在地街道档案部门,复印有父母关系的档案页,填写相关表格并由档案部门签字、盖章。有祖父母和外祖父母的还需提供祖父母和外祖父母健在的相关证明。

  四:与公证处预约时间,带齐公证处指定提交的资料,所有子女全部到场进行公证,在公证资料上签字并合影留证。

  1、父母生前有无遗嘱?如果有遗嘱,过户不需要全部到场,生前经公证的房产,具有相关法律效应,手续相对好办;如果没有遗嘱,需要所有继承人到场,到当地公证处进行公证,其他继承人书面签字放弃继承权。此处要注意的是,如果爷爷奶奶健在的话,他们和孩子一样有继承权,也要考虑在内。

  2、从房产性质分析:父母遗留房产属于城市居民住宅,还是农村宅基地?城市居民住宅,房产证齐全的情况下,直接过户即可;农村宅基地,只有使用权,父子继承即可,今年最新政策是一户一宅,宅基地确定所有权时,谁继承谁按手印即可。

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